老师 我们是房地产公司，以房抵工程款这块，好多人说视同销售，可是我们公司在预售阶段，所有首付款都没有确认为收入，抵给承包商的房子帮忙卖网签后也是计入预收账款，然后这个钱打一部分给承包商的账务怎么处理呢？

学徒 追问

2019-10-08 13:39

老师  是这样的，我们房地产公司以房抵工程款给承包商，承包商又抵给别人，别人让我们开发商帮忙卖，我们公司现在是预售阶段，每笔首付款都计入预收账款，帮忙卖掉的抵工程房子也确认为预收账款，然后现在把首付款发给第三者“别人”，怎么做分录呢？抵工程款2700一平，别人让卖2500一平，我们公司卖3200，这中间的差价怎么又处理呢？

朴老师 解答

2019-10-08 13:44

中间的差价是谁承担的呢？你可以做成代收代付的

学徒 追问

2019-10-08 14:10

不用视同销售吗？

朴老师 解答

2019-10-08 14:12

你之前顶账的时候不是做了视同销售吗

学徒 追问

2019-10-08 15:02

老师 没有视同销售，都是直接预收

朴老师 解答

2019-10-08 15:12

内账不用视同销售

学徒 追问

2019-10-08 21:32

老师 内账到房子竣工时再确定收入是吗？

朴老师 解答

2019-10-09 08:14

嗯，是的，内账就不用跟外账一样