老师，房地产企业的会计土地增值税是应该怎么交

朴老师

职称：会计师

2019-09-30 10:31

:房地产企业土地增值税计算方法如下:

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的):

1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)

2、计算收入

3、收入-扣除项目金额=增值额

4、增值额/扣除项目金额=增值率

5、按税率计算税额

丽追问

2019-09-30 10:34

那老师，是不是工程已经开工了，就得预交吗

朴老师解答

2019-09-30 10:43

按照完工比例来就可以了

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