送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2019-09-26 12:00

房地产监管户资金在项目竣工验收备案前,优先用于项目工程建设投资,其中包括支付项目工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项和法定税收,以及归还本项目房地产开发企业贷款。
  在保证本项目工程建设资金使用的前提下,资金账户中商品房预售资金累计总额,只有超出该监管项目工程预算清册总额的110%时,房地产开发企业才可以调用其中超出部分资金。

遥远的遥远 追问

2019-09-26 12:30

工程预算清册是什么?

紫藤老师 解答

2019-09-26 12:32

你好,工程预算清册就是对工程的建设施工进行一个预先的概算

遥远的遥远 追问

2019-09-26 12:36

工程预算清册是对整个小区的预算吗?

紫藤老师 解答

2019-09-26 14:29

工程预算清册是对整个合同的工程的预算

遥远的遥远 追问

2019-09-26 14:56

如果工程预算清册是1000万,那销售额必须是1100万,才可以使用吗?

紫藤老师 解答

2019-09-26 14:58

如果工程预算清册是1000万,开票的时候不一定是1000万,据实开具,因为工程材料可能涨价

遥远的遥远 追问

2019-09-26 15:06

什么情况下才可以使用监管户里的资金?

紫藤老师 解答

2019-09-26 15:07

 在保证本项目工程建设资金使用的前提下,资金账户中商品房预售资金累计总额,只有超出该监管项目工程预算清册总额的110%时,房地产开发企业才可以调用其中超出部分资金。

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房地产企业的速动比率在0.44至0.49之间,根据您提供的五年数据(0.44、0.41、0.49、0.45、0.45),可以进行以下分析: 1.稳定性:速动比率在这段时间内波动不大,显示出一定的稳定性。这可能表明企业的短期偿债能力保持相对一致。 2.短期偿债能力:速动比率低于1,表明房地产企业的速动资产不能完全覆盖其流动负债。在房地产行业,由于存货(主要是开发中的房地产项目)通常占流动资产的很大一部分,因此速动比率低于1是比较常见的现象。
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