老师好！建筑服务预收款预缴增值税一般计税是按2%的预征率，简易计税是按3%的预征率，，但是建筑服务预收款开具的发票是不征税的发票，这不是自相矛盾了吗？

曾利兰 追问

2019-09-14 17:55

那什么情况下开具不征税发票呢

曾利兰 追问

2019-09-14 17:57

书上有说是建筑服务预收款，房地产开发企业收到预收款，预售卡等等。。

陈诗晗老师 解答

2019-09-14 18:06

建筑服务业不存在 不征税发票，房开企业才存在 。

曾利兰 追问

2019-09-14 18:10

哦哦，谢谢老师

曾利兰 追问

2019-09-14 18:13

房地产开发企业预收款不是也有预缴增值税的吗

陈诗晗老师 解答

2019-09-14 18:16

是的，是按3%预交。开具 预售 发票。

曾利兰 追问

2019-09-14 18:18

但是房地产开发企业收到预收款时不是开具不征税发票吗

曾利兰 追问

2019-09-14 18:18

老师，我真的是混淆了

陈诗晗老师 解答

2019-09-14 18:29

不征税发票，就是形式发票，也就是常说的预售发票

曾利兰 追问

2019-09-14 18:39

那房地产开发企业收到预收款按3%预缴，又开具不征税发票，不是矛盾了吗

陈诗晗老师 解答

2019-09-14 18:41

不矛盾，一个房产项目要做这么久，税务局不可能等到你全部完工再来收税。