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阿水老师

职称： 注册会计师,税务师,初级会计师

2019-08-26 19:40

学员你好，
按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，也不需要计提减值准。
而成本模式计量的投资性房地产是需要计提折旧和摊销，以及计提减值。
公元计量模式，需要设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。公允价值上升了分录为：
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
而公允价值下降了，做相反分录。

城6 追问

2019-08-26 19:44

我问的是其他业务成本啊。。。。。

阿水老师 解答

2019-08-26 20:09

学员你好，
举例来说，出租房屋，如果是公允价值计量，那就只有其他业务收入，没有其他业务成本了喔。因为没有折旧要计提了。

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你好，转入其他业务成本。
2021-08-25 21:34:28
你好，后续支出符合资本化费要记入成本，费用化的才记入损益
2020-04-19 14:51:25
您好 借 其他业务成本 10 贷 公允价值变动损益 10 这笔分录借贷双方都是影响损益的
2019-09-06 01:37:41
出售的话，如果是成本模式计量下的出售，按资性房地产成本的账面价值结转其他业务成本
2018-07-30 16:20:56
你好 出售时 借其他综合收益 贷其他业务成本
2020-04-29 16:55:33
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