请问我司买了办公楼，要承担对方的增值税附加、印花税、土地增值税、个人所得税，全部计入办公楼的成本吗？

微笑空中飘 追问

2019-08-19 10:55

实际上是业主自己承担，但我们买房子的时候，业主的价钱是不含税的，要求我们过户时，把所有税费都承担了。而且整套房子下来，只是税金这部分都有100多万了，如果不计入成本，那我们房子的成本价就低了？

meizi老师 解答

2019-08-19 10:58

你好 但是发票开出来 是应该销售方来承担税费的  这个契税是可以计入房产成本的；其他的要计入营业外支出  那你们合同应该把这部分税费包含进去 来签订合同

微笑空中飘 追问

2019-08-19 11:17

签合同的时候，是不含税价哦

meizi老师 解答

2019-08-19 11:27

如果你们是不含税的金额签订的 这个税费你计入原值里面 但是你们这个会涉及交纳房产税等的

微笑空中飘 追问

2019-08-19 11:37

房产原值？不是按发票上的不含税金额计算吗？

meizi老师 解答

2019-08-19 11:50

你好  是的 你计入成本了的话就要缴纳房产税的

微笑空中飘 追问

2019-08-19 18:18

那我因此产生的中介费和代办手续费，可以不计入办公楼成本吗？

meizi老师 解答

2019-08-19 18:51

你好  如果是为了办办公楼发生的税费及相关支出可以计入成本的

微笑空中飘 追问

2019-08-20 09:15

如果我想降低后期因办公楼产生的税务成本，可否不计入呢？

meizi老师 解答

2019-08-20 09:16

你好 这个是需要计入的