#提问#这题的公允价值变动和变动损益怎么在贷方了

失落的风声 追问

2019-08-17 22:53

庄老师 解答

2019-08-17 22:59

非投资性房地产转化为公允价值模式计量的投资性房地产

1.一般的会计处理：

a.转换日公允价值大于原账面价值，差额贷记“其他综合收益”

借：投资性房地产

       固定资产-累计折旧

  贷：固定资产

         其他综合收益

b.转换日公允价值小于原账面价值，差额借记“公允价值变动损益”

借：投资性房地产

       固定资产-累计折旧

       公允价值变动损益

  贷：固定资产

2.例题：

20*7年1月1日，甲企业将该企业的生产厂房，用于对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，原账面价值为4750万元，其中成本5000万元，累计折旧为250万元。

①若该项房地产在1月1日的公允价值为4800万元，甲公司的账务处理如下：

借：投资性房地产 48 000 000

       固定资产-累计折旧 2 500 000

  贷：固定资产 50 000 000

         其他综合收益 500 000

②若该项房地产在1月1日的公允价值为4700万元，甲公司的账务处理如下：

借：投资性房地产 47 000 000

       固定资产-累计折旧 2 500 000

       公允价值变动损益 500 000

  贷：固定资产 50 000 000

失落的风声 追问

2019-08-17 23:21

发这些给我看干嘛？？我说这题

庄老师 解答

2019-08-18 07:07

你好，投资性房地产转换为作为存货，是这样的分录，

账务处理如下：

  借：开发产品 58 000 000

  贷：投资性房地产——成本 50 000 000

  ——公允价值变动 6 000 000

  公允价值变动损益 2 000 000

失落的风声 追问

2019-08-18 07:37

那和这句话有啥分别，这个公允价值变动和变动损益是相反分录

庄老师 解答

2019-08-18 07:53

公允价值变动损益这个科目，可能是在借方，也有可能是在贷方

失落的风声 追问

2019-08-18 08:02

我也知道能在借方能在贷方啊，但是上面那题不也是公允价值高于账面价值时，公允价值变动损益和公允价值变动都在贷方，而这句话是一个在借方一个在贷方的