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陈静老师

职称： ,中级会计师

2019-08-15 17:28

你好，67

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
定义：是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

特点：

（1）对占用土地的行为征税（准财产税）；

（2）征税对象是土地；

（3）征税范围有所限定；

（4）实行差别幅度税额。

适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额

（1）省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

（2）经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

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相关问题讨论
土地使用税需要征收，房屋建成之后，所占的土地成本要分到房产原值里面去，然后，你公司按原值交房产税
2018-04-19 11:25:42
不是的~~~~~~~~~
2015-11-04 12:42:47
你好，67 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 定义：是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 特点： （1）对占用土地的行为征税（准财产税）； （2）征税对象是土地； （3）征税范围有所限定； （4）实行差别幅度税额。 适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额 （1）省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 （2）经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
2019-08-15 17:28:06
你好，按照季度申报的
2019-07-04 16:28:33
自己的房屋用来生产经营的，需要交房产税，根据房产原值， 土地税按面积，面积乘以单价。
2019-12-25 09:57:35
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