老师，这个题与我上一条问的那个题，产生了混淆，做着题时没答案，后来看了解析，我发现这题把转换日的其他综合收益加进去了，转换日是16年6月30日。这里求2017年的影响损益金额，我当时就没加这个5500，一是因为他是16年的，二是我看他不属于损益类项目，不影响所以，后来看了答案，去找相关资料，才知道，在特殊情况下，其他综合收益是会转入其他业务成本的，比如公允模式下，自用转投资性房地产在出售时，其他综合收益会被结转，导致了他进入了其他业务成本，从而影响了损益，这里之所以把16年的其他综合收益计入到损益中，是因为题目中写着租完就出售，因为要出售了，所以才要把全年公允价值变动情况结转，假如他没有出售这个情况，再问17年影响损益的金额，是不是就不应该再加5500，我自己思考了半天再来问您，不知道思考的过程对不对，因为我第一遍做没答案，后来对比了两题，发现多了一个租完出售的条件

老师，这个题与我上一条问的那个题，产生了混淆，做着题时没答案，后来看了解析，我发现这题把转换日的其他综合收益加进去了，转换日是16年6月30日。这里求2017年的影响损益金额，我当时就没加这个5500，一是因为他是16年的，二是我看他不属于损益类项目，不影响所以，后来看了答案，去找相关资料，才知道，在特殊情况下，其他综合收益是会转入其他业务成本的，比如公允模式下，自用转投资性房地产在出售时，其他综合收益会被结转，导致了他进入了其他业务成本，从而影响了损益，这里之所以把16年的其他综合收益计入到损益中，是因为题目中写着租完就出售，因为要出售了，所以才要把全年公允价值变动情况结转，假如他没有出售这个情况，再问17年影响损益的金额，是不是就不应该再加5500，我自己思考了半天再来问您，不知道思考的过程对不对，因为我第一遍做没答案，后来对比了两题，发现多了一个租完出售的条件

答： 转换时如果投资性房地产公允价值大于固定资产账面价值差额计入其他综合收益，可以这样理解，早些年放假便宜，过几年房价翻倍还多，如果在转换时就计入当期损益，对当期利润影响太大，也并没有真正收到这个钱，差额暂时用其他综合收益科目代替，等到转让时再转入损益科目，影响当时利润。转换时投资性房地产公允价低于固定资产账面价值差额直接计入公允价值变动损益，毕竟房价下跌的可能小，就是跌金额也是有限的，直接影响损益对利润影响也不会很大

借：投资性房地产——成本 1000贷：固定资产 900其他综合收益 100借：公允价值变动损益 100贷：投资性房地产——公允价值变动 100借：银行存款 1200贷：其他业务收入 1200借：其他业务成本 900 投资性房地产——公允价值变动 100贷：投资性房地产——成本 1000借：其他业务成本 100贷：公允价值变动损益 100借：其他综合收益 100贷：其他业务成本 100答案是多少 我做事300 答案给的是400

答： 1200-900➕100-100➕100=400 注意：借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100（➕100）

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

投资性房地产处置出售时，结转其他业务成本时这个科目金额的确定有点吃不准，借:其他业务成本 借（或贷）:公允价值变动损益 贷:投资性房地产-成本 借（或贷）：投资性房地产-公允价值变动损益。这个“其他业务成本”课本上说按投资性房地产账面余额确定，授课老师说是根据其他科目倒挤出来的，如果是倒挤出来的，那么“公允价值变动损益”金额是不是一定等于投资性房地产-公允价值变动损益金额？而课本所说的投资性房地产“账面余额：是不是就是账面记载金额=投资性房地产成本 投资性房地产公允价值变动？

答： 还要考虑投资性房地产初始转换采用公允计价确认的其他综合收益。 出售时最初确认的其他综合收益也要冲减其他业务成本 。