个人房东给租客开了发票之后要缴纳哪些税费？

紫藤老师 解答

2019-07-31 08:22

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

微小的部分 追问

2019-07-31 12:41

那请问如果我的租金1500元且没有发生修缮费用，那对方是不是只要缴纳70元个税，其他的税费就是1500*21%（5+7+3+2+4）

紫藤老师 解答

2019-07-31 13:43

（1500-800）*20%=140元的个税，月没有超过10万的普票免增值税