从价计征和从租计征房产税，两个都要征收么？还是只要征收一个？

小茹 追问

2019-07-16 18:56

什么时候选从价？

紫藤老师 解答

2019-07-16 18:56

如果你的房子是出租的，就从租，如果是自己办公的，从价

小茹 追问

2019-07-16 18:57

不对外租，也不办公，闲置的商铺呢？

紫藤老师 解答

2019-07-16 18:58

1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税

2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨

a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。  所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额

公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.

公式:全年应纳税额=租金收入×12%

小茹 追问

2019-07-16 19:00

百分10到30损耗费是怎么确定的？

紫藤老师 解答

2019-07-16 19:02

你好，这是税务局确定的

小茹 追问

2019-07-16 19:02

谢谢老师，现在很清楚了

紫藤老师 解答

2019-07-16 19:04

不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！

小茹 追问

2019-07-16 19:05

好的，还有个问题，就是有产权，但是没租出去也没自用，暂时不用交房产税了吧？

紫藤老师 解答

2019-07-16 19:07

对的，你的理解是正确的