老师，请问一下，我公司是小规模纳税人，属于小型加工企业，租用的厂房，需要房东给开具租金发票，这个都需要交哪些税呢？

木木 追问

2019-07-10 15:21

除了附加税之外，其他几个税种的计算基础都是不含税收入吗？

meizi老师 解答

2019-07-10 15:35

你好 房产税是按你的租金收入来计算的， 增值税按不含税收入 印花税按你们合同租金来交纳的

木木 追问

2019-07-10 15:39

老师，个税也是按租金收入计算的吧？你说这个税率是针对小规模还是一般纳税人的呢？另外，是不是还有个土地使用税呢？

meizi老师 解答

2019-07-10 15:48

个人出租房屋取得的所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千 看你们租赁费是多少元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。租赁所得个人所得税为应纳税额乘以税率来计算。

木木 追问

2019-07-10 15:50

老师，你说减除这个是土地使用税吗？

meizi老师 解答

2019-07-10 15:54

你好   财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：
 
  (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。
 
  (二)向出租方支付的租金。
 
  (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
 
  (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 按这个来扣除 你看看 你涉及哪些