门面是法人的，但是是以公司收租，租金也进了公账，公司的经营范围也没有房屋租赁这一项，如果让这个收租的事情合法化需要做哪些事情？

victoria 追问

2019-07-09 13:59

经营范围没有也可以吗？租户是个人，也不会开票出去

小云老师 解答

2019-07-09 14:00

是的，有多余的房产可以出租，不开票也要交税，其他业务收入

victoria 追问

2019-07-09 14:01

关键门面不是公司的，是法人自己的

小云老师 解答

2019-07-09 14:05

那他自己的出租跟你公司是无关的啊，你收到钱做其他应付款

victoria 追问

2019-07-09 14:08

老板说后期还会有，金额也比较大，不开票一直挂在那里也不好，让他进私账也不愿意，搞不懂，如果能以公司的名义收租需要办理什么，比如签什么协议，房屋转让什么的？

小云老师 解答

2019-07-09 15:04

如果以公司名义那这个房产也要进你公司才行，无论你是租进来还是买进来

victoria 追问

2019-07-09 15:06

就是签合同，如果进公司了，收入的租金需要交哪些税？
经营范围也要变更吧

小云老师 解答

2019-07-09 15:19

经营范围最好是去变更一下，要交增值税附加税所得税房产税那些

victoria 追问

2019-07-09 15:22

具体税率和计税依据是多少呢，麻烦老师列式一下

小云老师 解答

2019-07-09 16:37

你是一般纳税人还是小规模

victoria 追问

2019-07-09 16:37

小规模

小云老师 解答

2019-07-09 16:51

增值税不含税收入×3%，附加税增值税×10%，所得税利润总额×25%，房产税不含税收入×5%