方源老师的课程： 房地产开发企业全流程财税处理 第六章第七节委托销售中，如果是采取视同买断的委托销售方式，课程里是按买断价确认收入，但老师说实际中还是会按开具发票的金额确认收入，那是否可以在买断时计入预收账款，待实际销售开具发票时再抵消预收账款确认收入？还是应该怎么做呢？

方源老师的课程： 房地产开发企业全流程财税处理 第六章第七节委托销售中，如果是采取视同买断的委托销售方式，课程里是按买断价确认收入，但老师说实际中还是会按开具发票的金额确认收入，那是否可以在买断时计入预收账款，待实际销售开具发票时再抵消预收账款确认收入？还是应该怎么做呢？

答： 在买断的时候确认为收入，而不是开具发票的时候。

房地产开发商售卖房子时，预收账款什么情况下可以确认收入？

答： 你好，销售房子所有权转移给买方时

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

根据现行税法规定，房地产开发企业销售房屋，每月按照预收的房款（不含已确认收入部分）预缴3%增值税。一般计征方式下，计算公式＝预收款/（1 11%）*3%。是不是每月按预收账款——定金的金额来计算。不包括诚意金吧？

答： 你好，包括定金，也包括诚意金