您好，老师，请教个问题，我公司取得了政府出让的国有土地使用权，并支付了土地出让金，政府已开具行政收据，我公司现不想开发此住宅用地了，想把这块住宅用地的使用权转让给其他公司，1.请问都会涉及到哪些流程？2.转让的话，我公司可以给对方公司开具发票吗，开票的内容名称是什么？3.这种转让方式交不交税，如果交税，是根据什么方式交税？

小女生 追问

2019-07-03 09:38

老师，我们公司营业执照经营范围只是房地产开发，能开具国有土地使用权转让的发票吗？印花税按%多少缴纳，增值税是按出让价格-拿地价格的差额交税还是怎样？税率是多少？

许老师 解答

2019-07-03 09:51

这个应该是可以的啊。土地转让，印花税税率是万分之五。不知道你们企业核算增值税是一般方法还是简易方法。一般：差额，9%（新规定）；简易：全额，5%     确认方法后，36个月内不能变更哦

小女生 追问

2019-07-03 09:57

老师，请问土地增值税是按什么缴纳呢，税率是多少呢

许老师 解答

2019-07-03 10:18

给你一个速算扣除表。增值50%        增值的30%      增值100%      40%（扣除项目金额5%）    增值100%~200     50%（扣除15%）     增值200以上   60%（扣除35%）