老师好 这道题，解析里看不懂，能结合文字帮解析一下么？谢谢！

菜菜 追问

2019-06-27 20:13

600*（1+5%*4）是什么？
还有，附加不是应该
（1000-600）/（1+5%）*5%*（5%+3%）么？
答案算增值税的时候没有时候没有剔税

陈诗晗老师 解答

2019-06-27 21:00

这是商贸公司，剔除土地是房开企业

陈诗晗老师 解答

2019-06-27 21:00

你的第一个问题，那是无法获取评估价值，按5%每年递增扣除

菜菜 追问

2019-06-27 21:01

600不是土地价 是原购房价款

陈诗晗老师 解答

2019-06-27 21:19

购房原价你为什么要扣除。
是直接按收到的价格确认增值税

菜菜 追问

2019-06-27 21:55

计算增值税不是应该卖价-买价嘛！（1000-600）/（1+5%）*5% 这样才是增值税  不是么？

陈诗晗老师 解答

2019-06-27 21:57

增值税是=100/1.05*5%
你这个5%的简易计税你凭什么去减出来

菜菜 追问

2019-06-27 22:00

您这式子里的100是怎么来的？还有，请您看一下我提问截图里的解析

陈诗晗老师 解答

2019-06-27 22:15

1000我打错了，少打了一个0.

不好意思，看错了。
按个人的方式计算了。
你是企业出售二手房，是按差价作为增值税的计税依据。你是对的。解析也是对的

菜菜 追问

2019-06-27 22:18

解析里，（1000-600）它没除1.05 我就这里没搞明白

陈诗晗老师 解答

2019-06-27 22:19

他是直接按不含税价计算的。
如果是含税价就/1.05，规范的讲应该是有换算成不含税的。

菜菜 追问

2019-06-27 22:22

所以说，解析是不规范的是吧 那我得理解就是对了。那么，600*（1+5%*4）具体是啥意思？辛苦老师啦~

陈诗晗老师 解答

2019-06-27 22:22

就是房子他无法取得评估价格，那么就按从购房日每年5%加计扣除。就是一年就加5%,2年就加2个5%作为扣除项。

菜菜 追问

2019-06-27 22:25

因为是老项目 所以按5%加计。如果是新项目按10% 对么？

陈诗晗老师 解答

2019-06-27 22:26

加计都是5%。对于 出售房子，扣除项目如果不能取得评估价格，都是5%每年加计扣除。

菜菜 追问

2019-06-27 22:27

好的明白了。谢谢你，辛苦拉

陈诗晗老师 解答

2019-06-27 22:29

祝你学习愉快，同学