请问老师，我公司是在超市里卖进口食品的，分很多种零食，各种口味饮料，还有各种酒类，请问我财务做账时销售进出我不想每个产品都建个科目，我分成几大类做账行吗，如食品类，酒水类和饮料类，您看这样做账行吗

Lius 追问

2019-06-27 10:32

哦，那就行，要是按照每个产品建科目太麻烦了，比如入进来很多零食，我直接做库存商品-食品类，等销售食品时就出库食品类，这样做没问题吧，税务局允许这样做是吧

暖暖老师 解答

2019-06-27 10:34

是的饿，只要方便操作就可以

Lius 追问

2019-06-27 10:45

哦好的，老师在问个问题，土地使用税税和土地增值税两者有什么区别

暖暖老师 解答

2019-06-27 10:47

增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。

土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。

土地增值税以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为计税依据， 土地增值税与房产业土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。

其计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

征收办法:土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

土地使用税的含义

土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

Lius 追问

2019-06-27 10:51

请问是以公司名义购房才能入到账里进行摊销是吗

暖暖老师 解答

2019-06-27 10:53

是的饿，按年计提折旧的

Lius 追问

2019-06-27 10:56

请问怎样以公司名义购房，需要什么条件，或者有什么优惠政策

暖暖老师 解答

2019-06-27 10:59

没有条件约束，也没有优惠

Lius 追问

2019-06-27 11:01

哦，那以公司名义和以个人名义交的房产税和土地使用税一样吗

暖暖老师 解答

2019-06-27 11:04

是的饿，都是一样的金额的

Lius 追问

2019-06-27 11:09

那房产证上是写的公司名称吗？房产税和土地使用税需要每年都交是吧

暖暖老师 解答

2019-06-27 11:12

是的，是单位名字的儿就要缴纳

Lius 追问

2019-06-27 11:15

哦。明白了，谢谢老师

暖暖老师 解答

2019-06-27 11:17

不客气，麻烦给予五星好评