纯生公司2014年12月31日，以银行按揭方式购入厂房一栋并投入使用，买价为10 624万元，按20年采用直线法计提折旧，不考虑净残值。首付7 200万元，其余款项分15年等额支付，按揭贷款利率为8%，已知（P/A，8%，15）＝8.56。每年末支付按揭款400万元。 请问老师，买入厂房是的未确认融资费用怎么算呢？

芳 追问

2019-06-22 21:08

老师，长期应付款的8000是怎么计算的？

陈诗晗老师 解答

2019-06-22 21:09

你每年末支付400*20年，计算来的

芳 追问

2019-06-22 21:09

不是15年吗？

陈诗晗老师 解答

2019-06-22 21:15

看错了，不好意思，
借：固定资产 10624
未确认融资费用
贷：银行存款  7200
长期应付款  6000

芳 追问

2019-06-22 21:16

嗯嗯

芳 追问

2019-06-22 21:17

（1）2014年12月31日购入厂房： 
借：固定资产 10 624   
未确认融资费用 2 576 
贷：银行存款 7 200   
长期借款 6 000 
甲公司2014年年末实际融资额＝10 624－7 200＝3 424（万元）。

陈诗晗老师 解答

2019-06-22 21:17

祝同学你工作愉快

芳 追问

2019-06-22 21:18

老师，这个是题目的答案，之前没明白长期应付款怎么来的，现在明白了，可是那个实际未确认融资费用没看明白

芳 追问

2019-06-22 21:22

按之前学的，固定资产的账面价值是7200+400*8.56=10624，未确认融资费用为零，但倒挤反而是2576，这中间的差值没明白

陈诗晗老师 解答

2019-06-22 21:25

未确认融资费用是倒挤出来的。不是为0.就是2576.

芳 追问

2019-06-22 21:26

那到下一年计算财务费用是用2576还是3424呢？

陈诗晗老师 解答

2019-06-22 21:30

下一年的财务费用是  摊余成本*实际利率=6000-2576这是摊余成本*8%

芳 追问

2019-06-22 21:31

哦，明白了，谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2019-06-22 21:33

不客气，祝你学习愉快