老师，我们公司是房地产公司，我想问下营改增之后，公司是不是需要上缴营业税？营业税和预缴的增值税是可以计入成本吗？

AAC 追问

2019-06-21 16:37

那么地方税费呢（城镇土地使用税，教育税附加，地方教育税附加，城市维护建设税，印花税）

AAC 追问

2019-06-21 16:38

还有企业所得税，这些？税费可以计入成本吗

文文老师 解答

2019-06-21 16:39

地方税费可以 计入费用，税金及附加科目
企业所得税是对利润总额征税，不能计入成本，计入所得税费用

AAC 追问

2019-06-21 16:41

那老师，在最后房地产项目房子销售差不多，这些税费是可以全额算入成本吗

AAC 追问

2019-06-21 16:43

也就是房地产清算的时候

文文老师 解答

2019-06-21 16:47

房地产清算的时候，地方税费可以，增值税，所得税不可以

AAC 追问

2019-06-21 16:53

那老师，别的费用的，比如管理费用，销售费用，财务费用，应付工资，社会保险费这些可以全额扣除算入成本吗

文文老师 解答

2019-06-21 16:59

你是指土地增值税的清算？还是企业所得税？

AAC 追问

2019-06-21 17:51

两个都要清算的对吗，所以两个都问下

文文老师 解答

2019-06-21 19:55

土地增值税的费用是按比例扣除的，你查询下土地增值税的清算就能明白
企业所得税，列举的费用可以全额扣除

AAC 追问

2019-06-21 20:34

嗯嗯，好的。谢谢老师

文文老师 解答

2019-06-21 20:56

不用谢，有帮到你就好。请五星好评!