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会计学堂陈老师

职称： 中级会计

2016-01-20 09:40

我公司有空置三幢厂房想租给另一家公司，需要考虑因租凭所产生的税。比方说出租金额为10万元，那应该是房产税12%  营业税5%  和营业税的相关附加税。我想问的是，出租的三幢厂房在开租凭发票时已交了12%的房产税，我公司每年还需要再交吗？土地使用税需要考虑在出租时算进去吗？有没有关系的？请说的详细一点，谢谢了！

会计学堂陈老师 解答

2016-01-20 10:38

厂房的租赁缴纳收入12%的房产税、收入5%的营业税、营业税的4%教育附加、营业税的7%的城建税、收入3.3% 企业所得税、收入0.1%的印花税，合计20.95%的税率。房产税、土地使用税每年都需要缴纳的。至于怎么缴纳 按季度还是按月份还是按年度要按公司所属地税务机关要求来，建议咨询一下当地所属地方税务机关或者12366转2咨询。

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增值税 ：一般纳税人9%，小规模纳税人5% 附加税：城建税7%或5%或1%，教育费附加3%，地方教育费附加2% 印花税：租金的1‰ 土地使用税：出租面积*适用的税率 房产税：租金收入*12%
2019-07-03 09:22:32
你好 增值税9%，房产税，以租金收入乘以12%，印花税，千分之一。
2019-06-03 16:01:53
您好，增值税，11%，房产税，以租金收入乘以12%，印花税，千分之一。
2017-02-09 14:44:30
你好，增值税小规模3%，一般纳税人11%
2016-07-06 16:20:50
增值税9%，附加税合计12%，印花税1‰，房产税12%，土地使用税按照你当地地块的税率
2020-06-09 15:36:44
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