公司非房地产商，主要经营是园区建设，包括建设办公楼，人才公寓，员工宿舍，品牌产业园。一般是拿到土地后承包出去，建成后将其部分出租，部分出售。那公司收到的租金和销售款应该计入主营业务收入还是其他业务收入？ 根据实务中说的，不管出租或者出售这个业务应该算投资性房地产，收入应该计入其他业务收入。但是根据实质情况，公司的主营就是这个，这样判定又该计入主营业务收入。所以正确应该计入哪个科目，麻烦老师解答！ 附件：实务书中的讲解。

K14609195264477 追问

2019-06-19 14:08

那为啥实务上说是算其他业务收入呢？

暖暖老师 解答

2019-06-19 14:10

你们是租赁为主要业务，房地产是出卖房子的，所以出租是副业

K14609195264477 追问

2019-06-19 14:15

没看明白，我们主要是出租，收取租金

暖暖老师 解答

2019-06-19 14:16

我说课本上房地产是出卖房子的，所以出租是副业

K14609195264477 追问

2019-06-19 18:40

课本上不是说投资性房地产的收入都放其他业务收入吗？我们主业是出租，归属投资性房地产，这种收入难道不是应该算其他业务收入？

暖暖老师 解答

2019-06-19 22:15

不是，根据实际灵活处理