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姜老师

职称： 高级会计师

2019-06-10 19:14

1.住房出租
月租金30000（含30000）元以下，需缴纳：

(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征

(2)房产税  4%

(3)个税  10%

个税计算公式：

月租金4000元以下：（月租金-房产税-800）*10%

月租金4000元以上：（月租金-房产税）*80%*10%

2.非住房出租，需缴纳：
(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征

(2)房产税   12%

(3)个税      20%

(4)印花税   0.1%

个税计算公式：

月租金4000元以下：（月租金-房产税-800）*10%

月租金4000元以上：（月租金-房产税）*80%*10%

晃悠悠 追问

2019-06-10 19:21

经营者用的，一个月50000怎么计算

姜老师 解答

2019-06-10 20:20

出租方是个人还是企业？

姜老师 解答

2019-06-10 20:22

月租50000元，非住宅增值税税率是5%，附加税税率10%或者12%。

晃悠悠 追问

2019-06-11 14:27

个人

姜老师 解答

2019-06-11 14:33

个人就按照我上面那个计算方法计算。

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相关问题讨论
您好！个人去代开是5%的增值税税率。
2017-11-23 17:15:59
这个需要看出租的月租金，以及是商铺，还是普通住宅区的房子，这个决定其税率
2017-11-23 19:01:58
你好； 一般纳税人   按9% ；小规模按 5% 
2023-05-11 13:15:45
个人去税务局代开房屋租赁发票税率是多少 增值税是1.5%
2019-07-12 18:48:53
1.住房出租 月租金30000（含30000）元以下，需缴纳： (1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征 (2)房产税 4% (3)个税 10% 个税计算公式： 月租金4000元以下：（月租金-房产税-800）*10% 月租金4000元以上：（月租金-房产税）*80%*10% 2.非住房出租，需缴纳： (1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征 (2)房产税 12% (3)个税 20% (4)印花税 0.1% 个税计算公式： 月租金4000元以下：（月租金-房产税-800）*10% 月租金4000元以上：（月租金-房产税）*80%*10%
2019-06-10 19:14:30
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