我们是房地产开发企业，住宅全已交房了，商铺还有未售卖部分，请问城镇土地使用税减免怎么减免呢？

房地产开发企业将自已开发的商铺转为固定资产自行使用请问是否缴纳房产税和城镇土地使用税。

答： 房地产开发企业将自己开发的商铺转为固定资产自行使用需要缴纳房产税和城镇土地使用税。 一、房产税 纳税依据： 房产税依照房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 纳税时间： 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 二、城镇土地使用税 纳税依据： 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 纳税时间： 房地产开发企业自商铺转为固定资产自行使用的当月起，开始缴纳城镇土地使用税。 例如，某房地产开发企业在 A 市将一处建筑面积为 1000 平方米的商铺转为固定资产自行使用，该地区规定房产原值减除比例为 20%，房产税税率为 1.2%，每平方米土地年税额为 10 元。 首先计算房产税，假设该商铺的房产原值为 1000 万元，则应缴纳房产税为：1000×（1 - 20%）×1.2% = 9.6 万元。 城镇土地使用税：如果该商铺占用土地面积为 500 平方米，则应缴纳城镇土地使用税为：500×10 = 5000 元

哪些企业可以申请房产税和城镇土地使用税困难减免？

答： 申请房产税和城镇土地使用税困难减免的企业是指具有一定实质性困难，并且受到新冠肺炎疫情影响而产生困难的企业。 具体来说，包括应买卖方要求延迟或撤销合同，受到政府采购量减少影响，外贸出口受到影响，投资项目实施困难等情况的企业。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

下列各项中，减免征收城镇土地使用税的有（）。A.在企业厂区以外、与社会公用地段未加隔离的企业铁路专用线用地B.企业厂区以外的公共绿化用地C.盐矿的矿井用地D.核电站在基建期内的应税土地E.房地产开发公司开发建造高档住房的用地提问 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏ABCDBC选项D：核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税；选项E：房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。怎么通俗易懂的理解？

答： 就是房地产公司，他把这个土地拿去主要是建房子，所以这个时候是不能享受减免的，建房它本身就是赚钱的。