房地产企业，拆迁户安置，视同销售，那么我什么时候确定收入？

请问一下老师：本地安置，安置房视同销售确认收入，同时将此确认为房地产开发的拆迁补偿费计入开发成本，那建造成本那里确认的成本是不是重复计入了？

答： 没有重复计入哦，同学，你这样理解，正常建房屋的建造成本是正常计入的，安置房本应该是在拆迁土地时计入土地成本，但当时并未现金支付，所以并未计入土地成本，目前房屋建造完成后，正常销售时，安置房不能正常产生收入，因此将安置房正常视作销售收入的同时计入开发成本才是合理的

老师，我想问下，拍地时出让条件中约定无偿安置回迁户的，这块增值税要做视同销售收入，那这块同步可以计入拆迁补偿费吗

答： 你好，学员，这个可以的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产企业拆迁还房怎样确认收入

答： 拆迁还房收入的确认一般是按照《房地产企业拆迁工程收益预测明细表》的规定进行的。首先，依据拆迁协议，确定拆迁还房收入结构（单价、面积等）和金额；然后，由拆迁还房方根据现场实际情况出具还房收入凭证，结合拆迁勘察报告等资料，核实收入；最后，对拆迁还房收益构成进行确认，形成“拆迁还房收益确认书”，作为收益确认的有效凭据，并将该凭据印发两式，一式留给还房用，一式存档拆迁企业。 其中，拆迁还房收益包括：还房面积折算后的拆迁补偿费，复建或重建时所需的施工费用，另购场所所需的费用，新建设材料费、配套产品费用等，是拆迁企业获取真实、有效利益的重要收益来源。例如，南京市一家房地产企业为了扩大发展，进行拆迁工程，向拆迁方补偿1000万元的拆迁补偿费、提供300万元的复建施工费用、另购场所所需的200万元还房收益及新建设材料费、配套产品费用50万元等，共计1550万元的还房收益，企业拆迁还房收益在此次拆迁工程中获得了确认。