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王敏老师

职称： 注册税务师，中级会计师

2015-09-06 00:24

我听课老师说是要房东去地税代开12%的房产税发票，好像如果金额超过3万，还要交营业税，不超过3万就只交房产税。   另外我房屋租凭合同去街道办理备案也交了税的，每月按租金交了差不多8%的税，纳税人名称是房东名字，这个街道开的发票不能用来做外帐租金么

王敏老师 解答

2015-09-05 19:35

你好，问题回复如下： 
公司交的租金，分不动产租金，和有形动产租金两种。例如，你公司发生的是房屋租金。看出租方是谁？如果是另一家甲公司，由甲公司为你公司开具营业税发票，甲公司按5%交营业税有附加的城建税教育费附加等。如果出租方是个人，由个人到地税机关，为你公司代开租赁业发票，税率同上。做为你公司自己不能到地税局发票。

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相关问题讨论
租金计入其他业务收入，押金计入其他应付款
2015-02-04 18:25:13
您好，您这是多久的房租，租的是单位的还是个人的
2018-12-21 12:30:54
根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）文件第一条关于租金收入确认问题规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 　　出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。
2014-10-17 10:40:01
借 管理费用 贷 银行存款
2015-06-12 17:20:03
http://wenku.cyjzzd.com/a/1300000104房屋租赁合同 范本 模板
2021-11-30 17:36:38
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