房地产企业简易征收，收到预收款，应预交的增值税=预收款/（1+5％）*3％，预交的土地增值税的计税依据是预收款/（1+5％），还是预收款-预交增值税？

房地产企业简易计税方式，缴纳增值税和土地增值税计税依据一样吗？

答： 您好，这个是不一样的，不一样

房地产企业征增值税与土地增值税的计税依据一样吗

答： 房地产企业征增值税与土地增值税的计税依据一样吗 你好，不一样。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款依据上述规定，预缴土增增值税的计税依据为“预收款-应预缴增值税税款”。问，我譬如我预收100万元房款，土增计税依据为（100万-100万/1.05*0.03）*4%=3.89万，对吗？如果我直接交了5%的增值税，土地增值税该怎么计算？

答： 您好，如果您已经交付，那本期不存在预缴增值税，则土增税的计税基数扣除销项税（如果是简易征收，则扣除5%增值税；如果是一般征收，则扣除土地价款抵扣后的销项税）