我刚问的小规模物业公司的收取的停车费税率问题，说是5%，可我在网上找到这段根据财税（2016）36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附件第一（六）8条，物业管理公司提供的物管服务应属于现代服务/商务辅助服务/企业管理服务。如果物业公司是一般纳税人，税率为6%，如果是小规模纳税人，则适用征收率3%。但物业公司同时还收取停车费，根据财税（2016）36号附件1第一（六）5条之规定，车辆停放服务按照不动产经营租赁服务按11%的税率缴纳增值税。那么物业公司收取的停车费到底该按不动产经营租赁缴纳增值税？还是按照物业管理服务缴纳增值税呢？这要看停车位的权属以及物业公司收取费用的内涵而定。 根据《物权

纯静 追问

2019-05-16 21:17

你这最后一条矛盾吧

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 21:27

小规模 是5，打错了。同学

纯静 追问

2019-05-16 21:28

可我问的12366，说的是3

纯静 追问

2019-05-16 21:29

停车位不是物业公司的，不算不动产租赁吧

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 21:30

但是增值税的征税项目明确规定了，车辆停放 是按不动产租赁交增值税哟。同学。

纯静 追问

2019-05-16 21:31

可我问的我这边的12366，都说是3

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 21:31

他给你的政策依据是哪条呢，同学

纯静 追问

2019-05-16 21:33

国令691

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 22:01

财税 2016第36号文件。你看一下

纯静 追问

2019-05-16 22:11

我也看了，意思好像是不是物业的，如果只是提供服务的话是3

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 22:31

物业公司如果经营有不动产租赁，那么是分开核算的哟。