关于父母生前把房产交给子女有三种方式:出让（买卖）、赠与、继承 出让（买卖）交的税有:增值税、增值税附加、印花税、土地增值税、个人所得税、契税、财产转移登记费，对吧？有没有漏掉的需交的税种?或是多了的税种?

沐汐 追问

2019-05-01 10:03

谢谢！那第二种，赠与:我觉得属于视同销售，应该也交增值税吧？

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 10:08

您好，是的，您理解很正确。但是，赠予是有优惠政策的。

沐汐 追问

2019-05-01 10:27

那赠与除了土地增值税没有外，其他的与出让的税种一样对吧？

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 10:38

您好，目前来看，个人所得税，印花税也是免的。

沐汐 追问

2019-05-01 10:40

这两项有免税规定吗？

沐汐 追问

2019-05-01 10:41

按理说，视同销售只适用于增值税，而所得税是要有所得才交，是这样理解吧？

沐汐 追问

2019-05-01 10:43

是不是就是刚您说的赠与是有优惠政策，优惠政策是不是就免这两项税?

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 10:46

您好，是的，优惠政策是免这两个税的。

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 10:46

您好，是的，优惠政策是免这两个税的。

沐汐 追问

2019-05-01 10:58

那土地增值税不免也不需要交吧？赠与就没这个税种对吧？

沐汐 追问

2019-05-01 11:32

?

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 11:42

您好，是的，不需要缴纳的。

沐汐 追问

2019-05-01 11:44

除了土地增值税不需缴纳，印花和个人税优惠免，其他税种与出让（买卖）方式一样？

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 12:16

您好，根据政策，赠予印花税不免，其他税是免的。

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 12:16

您好，根据政策，赠予印花税不免，其他税是免的。

沐汐 追问

2019-05-01 12:17

您刚才不是说印花与个人所得是免的嘛？

沐汐 追问

2019-05-01 13:45

?

沐汐 追问

2019-05-01 14:15

?

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 15:01

您好，我说的增值税，和个税是免的。

沐汐 追问

2019-05-01 15:03

您好，目前来看，个人所得税，印花税也是免的。

沐汐 追问

2019-05-01 15:03

这是上面您说的

沐汐 追问

2019-05-01 15:04

老师，您往上翻翻聊天记录，看看，

沐汐 追问

2019-05-01 15:05

这样，您就说赠与在优惠政策下，总共都交哪些税种?

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 17:23

您好，不好意思，我上面说错了，心理想的是增值税，结果说出来成了印花税了，这样看来，赠予只交印花税的。

沐汐 追问

2019-05-01 17:27

嗯，没事的老师，谢谢！那继承方式呢?继承也就是过户，除了过户费还有什么税种吗？

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 17:43

您好，与赠予一样，只交印花税。

沐汐 追问

2019-05-01 17:43

好的，谢谢

王雁鸣老师 解答

2019-05-01 17:45

您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利。