地下车库需要缴纳土地使用税吗？

暖暖老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2019-04-25 14:12

答：对于地下车库不是需要另外缴纳土地使用税，主要是分为两种情况讨论的：

1、对于没有产权证的地下车位，若属于单独建造的地下建筑，则应按相关规定缴纳城镇土地使用税；

2、属于与地上建筑物为一体，则与地上建筑物一并按照实际占用面积缴纳城镇土地使用税。

根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第四条规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

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