老师，这题完全不懂解题思路 3.某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。 A. 157734 B. 115519 C. 105017 D. 100000 添加笔记纠错隐藏答案收藏正确答案：C 我的答案：未作答参考解析：本题中残值是归租赁公司的,也就是归出租人所有的,那么每期租金=[500000-100000×(P/F,10%,5)]/[(P/A,10%,4)+1]=1

舟舟老师

职称：中级会计师,注册会计师

2019-04-24 17:49

可以假设租金是A，每年有5个A，都是在年初，这个是预付年金现值。可以理解为租金现值=A+A*（4年期的年金现值系数）
最后期末有个10万，现值=10*（5年期复利现值系数）
两者相加=资产价值=50
A+A*(P/A,10%,4)+50(P/F,10%,5)=50

舟舟老师解答

2019-04-24 17:49

不好意思，上面数字写错了
A+A*(P/A,10%,4)+10*(P/F,10%,5)=50

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