老师，个人出租住房，税法上有一条是按照5%的征收率减按1.5%征收，适不适用于个人出租给公司住房？商业用房呢？个人出租给公司？

唐123 追问

2019-04-16 22:00

有没有法律规定？

陈诗晗老师 解答

2019-04-16 22:01

增值税优惠政策明确规定，个人出租住房才能享受1.5的优惠政策。

唐123 追问

2019-04-16 22:02

好的，谢谢老师。

陈诗晗老师 解答

2019-04-16 22:03

不客气，祝工作愉快

唐123 追问

2019-04-16 22:04

老师，税法上有一条关于一般纳税人选择简易计税办法按3征收率减按2征收，可以放弃减税，按照简易3征收率缴税，可开具专票，两者的区别难道就是者专票的区别吗？

陈诗晗老师 解答

2019-04-16 22:08

对于销售使用过的固定资产，如果之前没有抵扣过进项，可以3%减按2%征收，如果抵扣进项的，就不能享受了。

唐123 追问

2019-04-16 22:09

那我咨询的12366，告诉我之前是我放弃抵扣，现在还是要按照13来缴纳进项税额。

陈诗晗老师 解答

2019-04-16 22:10

你是另外一条政策了，企业可以选择放弃享受优惠政策，但是放弃后就不能再享受了，36个月内

唐123 追问

2019-04-16 22:12

那这两个岂不是矛盾了。我们之前买的二手车，是在二手车市场开的普票才没有抵扣，那我是不是无形中放弃抵扣了呢？我这样肯定亏，我之前放弃抵扣，现在卖车又要交13，这样不合理吧。

陈诗晗老师 解答

2019-04-16 22:14

你之前没有抵扣，你现在可以按照3%减2%交税啊。