老师好，若是公司（小规模纳税人）一次性收取3个月的租金，分摊到每月小于10万可以免税吗？

轶尘老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

2019-04-15 18:00

可以分摊至当月，享受免税政策。

轶尘老师解答

2019-04-15 18:04

不好意思，上述回答有误。你是以企业的名义对外租赁的，应按收取的金额缴纳增值税，不能分摊。
根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告 2016年第53号）规定：自2016年9月1日起，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。