公司是建设停车场的，属于不动产租赁的，目前使用税率是9%。这个进项税需要按不动产分2年抵扣进项税吗？现在有规定出来，不动产抵扣不需要分2年抵扣进项税？

＠438 追问

2019-04-07 09:35

我们公司进项税一直没有分2年抵扣的，我们这个建设出租，按不动产租赁，也属于使用不动产抵扣方式吗？

牛老师 解答

2019-04-07 09:57

是的，属于不动产抵扣，正常前面应该分两年，现在政策取消了也就不需要了。

＠438 追问

2019-04-07 10:26

老师，情况是这样的，我们是中标了一条停车场项目，自建，经营权只有10年，建设好之后就出租，增值税按不动产租赁缴纳9%增值服务。 
就是这个进项税也属于要不动产分2年抵扣吗？

牛老师 解答

2019-04-07 10:56

这个有点特殊，按说也算吧，但现在无所谓了，不动产增值税进项税额不再分两年抵扣，认证后直接抵扣就可以了。

＠438 追问

2019-04-07 10:58

好的

＠438 追问

2019-04-07 11:02

对主营业务为邮政、电信、现代服务和生活服务业的纳税人，按进项税额加计10%抵减应纳税额，政策实施期限暂定截止至2021年底；对纳税人新增的留抵税额，按有关规定予以退还。 
这个是什么意思？？？

牛老师 解答

2019-04-07 12:21

就是这四个行业的可以在进项税额抵扣的基础上再按进项税额的10%加计抵扣。

牛老师 解答

2019-04-07 12:22

新增留抵，比如你们公司前期建车库会 
有大量的留抵税额，占用大量资金，税务以后允许申请留抵税额退税。

＠438 追问

2019-04-07 12:23

好的，老师，生活服务业不是不可以抵扣吗？什么时候开始文件规定可以抵扣的呢？

牛老师 解答

2019-04-07 14:32

你好，建议你看下财税2019年39号文件，4月1日起开始施行。

＠438 追问

2019-04-07 14:56

好的，谢谢老师

牛老师 解答

2019-04-07 15:10

你如果账目计入固定资产，是要按照不动产分2年抵扣，但4月1日起，不动产进项税额不需要再分两年抵扣了，直接认证抵扣就可以了。

＠438 追问

2019-04-07 16:12

好的，主要我们建设停车场，是室外收费的，比较简单，不是大型建筑物，虽然计入了固定资产科目，进项税是没有分2年抵扣的。

牛老师 解答

2019-04-07 16:49

嗯，没关系，以后也不需要了