企业是房地产企业，有些房子不好卖然后把房子的产权落在股东的名下，公司除了要交正常的销售不动产所涉及到的税金之外，是不是还需要给股东申报个人所得税呢？

Nana 追问

2019-03-25 13:37

想了解一下股东的应纳税所得额是怎么计算呢，因为也没有进行实际性的资金交易。

季老师 解答

2019-03-25 14:41

实物也是有价格的，按股息红利所得计算缴纳个税。

Nana 追问

2019-03-25 16:31

那怎样可以合理避免这部分个人所得税缴纳呢？

季老师 解答

2019-03-26 20:34

分配就要缴纳的，可以不分配啊，比如报销。

Nana 追问

2019-03-26 20:54

不是刻意分配，为了贷款，将不好卖的房子办理产权进行抵押

季老师 解答

2019-03-26 21:57

明白，但你说的这种业务操作涉及不同合同性质，有税务风险

Nana 追问

2019-03-26 22:56

针对这种风险目前有没有合理的方式呢？

季老师 解答

2019-03-27 07:58

建议考虑转到公司名下，抵押贷款，资产证券化等业务，供参考

Nana 追问

2019-03-27 08:31

转到公司名下，企业都需要缴纳哪些税，股东个人需要缴纳哪些税？谢谢老师回答