送心意

陈诗晗老师

职称注册会计师,高级会计师

2019-03-22 21:19

用你的售价3000-取得时的成本价1000-缴纳的税金40,就是增值额

子默鸿 追问

2019-03-22 21:24

但是税法说不允许扣除原土地价款啊

陈诗晗老师 解答

2019-03-22 21:37

谁说的,直接转入土地,就是扣除地价和相关费用部分计算增值额

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用你的售价3000-取得时的成本价1000-缴纳的税金40,就是增值额
2019-03-22 21:19:36
您好,因为契税是3%。所以9000*(1%2B3%),契税在房开企业中不直接并入土地取得成本,而是做为“取得土地使用权支付的金额”与土地使用权取得成本一并扣除。
2021-11-02 09:39:01
你这个转让价还低于成本啊,不需要缴纳土地增值税啊
2022-07-28 10:10:46
您好: 转让收入减除相关税费再减取得土地使用权时支付的金额 (1000+60)
2018-05-02 09:46:18
某块土地的使用权的扣除项目=200+16.5+0.15=216.65万元 某块土地的使用权的增值额=300-216.65=83.35万元 某块土地的使用权的增值率=83.35/216.65=38% 增值率未超过50%,选择税率30% 应交土地增值税=83.35*30%=25.01万元
2022-01-12 19:05:10
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