公司做的的是办公室租赁业务，在公司名下的房产的房产税如何缴纳？出租部分以及未出租部分是分开缴纳吗？公司是小规模纳税人

冰玉 追问

2019-03-22 13:18

那就是说出租部分的按出租的计算，未出租的就是总面积-出租面积按剩余部分未出租部分的房产剩余的原值来交税是吗？

冰玉 追问

2019-03-22 13:27

不是全部按原值交房产税然后出租部分再交一遍房产税吧？

季老师 解答

2019-03-22 17:13

不是，要么按租要么按原值，不能重复交纳。

冰玉 追问

2019-03-22 17:15

可是我今天去税局，税局的说的要开租赁发票，租赁部分就要交税，也就是我租出去的部分是重复交了房产税的。这该如何去跟他们解释呢？

季老师 解答

2019-03-22 17:22

你的意思是开票时已经交纳房产税了？那出租部分就不用再交了。

冰玉 追问

2019-03-22 17:24

不是，税局那边要我们按照全部原值缴纳房产税，然后出租部分按照租金收入再缴纳了房产税。这也不是出租部分就重复交税了吗？

季老师 解答

2019-03-22 17:52

建议拿文件给税务沟通，税务说法不合理。

冰玉 追问

2019-03-22 17:55

我该拿什么文件去税局呢？请老师指教。

冰玉 追问

2019-03-22 17:56

还有，我们这个有营业税吗？

季老师 解答

2019-03-23 09:56

房产税相关税法规定，营改增以后没有营业税了。