房地产开发企业的房产税，什么环节产生？

QQ老师

职称：中级会计师

2019-03-21 05:41

鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租、出借的情况下，需要征收房产税。根据《吉林省房产税实施细则》规定：自有房产自用时，按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2%.出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，年税率为12%.

清晴雨寒追问

2019-03-21 13:49

老师，那房地产开发企业，出售建造的商品房就得交房产税了呗？

清晴雨寒追问

2019-03-21 13:49

售出的环节交？

QQ老师解答

2019-03-21 14:03

你好，是的，可以这样理解。或者是自用开始。

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