公司是河北房地产开发公司，2016年有个项目已在税务局备案为老项目，当时还未办理建筑工程施工许可证，但是签订了施工协议，注明是老项目，但建筑施工企业位及时备案老项目，这个建筑施工企业可以按照老项目缴税并向公司开具普通发票吗？

轶尘老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

2019-03-11 16:42

是否是老项目取决于两点，第一，合同签订的日期（形式），第二，工程实际开工的日期（实质）；如果你的合同签定是在2016年5月1日之前，但实际开工确是在最近，那么应该按照新项目进行核算。

5081 追问

2019-03-11 16:48

实际是在2016年5月1日之前开工的，只是备案后，有施工日志，监理日志可以证明，政府部门也可以证明，所有手续都是后补的，我公司肯定是老项目，这个没有问题，就是施工企业未备案老项目，他们对我们开票可否按照老项目执行？

轶尘老师解答

2019-03-11 16:57

整个房地产项目都是老项目，但是施工企业未及时备案，这个情况涉及到每个税务局的口径不同；像我们这边税务局是可以补备案的，如果其取得补备案的文件，还是按照老项目进行，毕竟是实质重于形式。但是也不排除有个别当地税务局有其他政策。既然你们是甲方，处于强势地位，可以咨询一下当地税务局。

精选问题

供应商多开了3000元发票过来，如实际成本7000元，开问

同学，你好增值税按照发票税额做，金额用7000-税额。答
老师，营业税是哪几个税种？问

营业税的税目有九个，其税率分别是：交通运输业3%、建筑业3%、金融保险业5%、邮电通信业3%、文化体育业3%、娱乐业5%-20%、服务业5%、转让无形资产5%、销售不动产5%。根据2009年《中华人民共和国营业税暂行条例》所附《营业税税目税率表》的规定，营业税的税目有九个，其税率分别是：交通运输业3%、建筑业3%、金融保险业5%、邮电通信业3%、文化体育业3%、娱乐业5%-20%、服务业5%、转让无形资产5%、销售不动产5%。需要注意的是，根据2009年《中华人民共和国营业税暂行条例》第三条的规定，纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未分别核算营业额的，从高适用税率。答
你好老师，个体户注册需要章程吗？问

您好，这个当然需要章程，个体户，企业，都需要的答
请问老师，现在税务申报系统里免税的未开票收入怎问

出现什么情况的了呢？答
一般纳税人可以退税吗，是不是最近有这个政策呀，科问

同学，你好你是要退什么税？答

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