老师，下面这个政策，还是一样吗？有没有跟增值税一样提高到10万？ 《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）文件的规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。 提醒： 注意的是，此项优惠只适用于自然人，不适用于个体工商户！

不提升不罢休 追问

2019-03-10 22:08

那房东一次性去税局个人代开房租发票，在租赁期内分摊后的月租金不超10万，就免征增值税对吗

不提升不罢休 追问

2019-03-10 22:55

还有就是，虽然免征了这个增值税，但是是不是还有其它税种要交？

金子老师 解答

2019-03-10 22:59

对的，学员，您以上的理解都是正确的。比如还要交个税，房产税等

不提升不罢休 追问

2019-03-10 23:11

像个税房产税那些税率是多少呢

金子老师 解答

2019-03-11 06:37

您好，学员，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

不提升不罢休 追问

2019-03-11 12:07

就是说个税减按10%即20%×10%＝10%，房产税4%，是这个意思吗老师

金子老师 解答

2019-03-11 14:16

您好，学员，个人出租住房个人所得税的税率减按10%，即税率就是10%，用应纳税所得额*10%即为应纳的个税。房产税税率就是4%。