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沈家本老师

职称： 注册会计师,税务师,律师

2019-03-06 17:45

您好，一、增值税 
（一）其他个人（自然人）出租房屋 
1．自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 
  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 
2．其他个人（自然人）出租房屋等不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。 
  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

沈家本老师 解答

2019-03-06 17:46

个人所得税 
对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

沈家本老师 解答

2019-03-06 17:47

三、城市维护建设税缴纳 
 
1、纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。 
 
2、税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。 
 
四、教育费附加 
 
1、纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。 
 
2、税收优惠：根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。 
 
五、印花税 
 
1、纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。 
 
2、税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

沈家本老师 解答

2019-03-06 17:48

为您提供解答，祝学习愉快

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相关问题讨论
您好，一、增值税 （一）其他个人（自然人）出租房屋 1．自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 2．其他个人（自然人）出租房屋等不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。 　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
2019-03-06 17:45:43
你好 个人出租按5%缴纳增值税；附加税按增值税的12% 印花税按租赁合同的千分之一缴纳；个税按财产租赁所得的20%缴纳。租赁收入的12%缴纳房产税等
2019-12-24 16:52:07
您好！你是小规模还是一般纳税人呢
2018-11-07 11:02:15
同学你好 按照不动产租赁
2021-12-10 08:31:29
你好，一般纳税人9% 小规模5%
2021-01-19 10:44:02
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