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暖暖老师

职称： 中级会计师,税务师,审计师

2019-03-01 13:21

房产税的计算方法有以下两种： 
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%  
;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

life 追问

2019-03-01 13:22

老师，年应纳税额是一年该缴纳的吗？我们半年申报一次，应该怎么申报啊

暖暖老师 解答

2019-03-01 13:23

按年计算，分季度缴纳

life 追问

2019-03-01 13:26

半年申报一次的话，是年应纳税额/2吗？还是怎么填啊

暖暖老师 解答

2019-03-01 13:27

是的是年应纳税额/2

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相关问题讨论
房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
2019-03-01 13:21:06
有自用房产，或出租房产就需要缴纳房产税的 房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12%
2018-11-16 19:27:34
您好，根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）的规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 自用的地下建筑，按以下方式计税： 1．工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2％。 2．商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。 房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。 3．对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 因此，地下车库属于房产税征税范围，应当依法缴纳房产税。
2018-05-27 15:36:55
你好，你们是以租计征还是从价计征 是的，按照预售的来交
2019-10-18 14:17:49
同学，你好 房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租赁收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） （2）以房产租赁收入为计税依据的 应纳税额=房产租赁收入×税率(12%) 
2024-03-18 15:58:58
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