个人代开租房发票，这个属于个人所得税里面吗？会影响年底汇算清缴吗？

名花解语 追问

2019-01-24 15:00

上次我们公司装修，装修老板去税务局代开发票，好像是按个税的经营所得，会影响年底个税汇算清缴的，可以会补税

名花解语 追问

2019-01-24 15:02

个人代开租房发票，这个属于个人所得税里面吗？

小黎老师 解答

2019-01-24 15:04

您好，这个开具的时候税务局会代征个税，但是不在次年汇算清缴的几项收入

名花解语 追问

2019-01-24 15:06

那为什么装修在内呢？

小黎老师 解答

2019-01-24 15:09

您好，个税的经营所得他是以个体户名义去开发票的吗？

名花解语 追问

2019-01-24 15:12

不是个人，公司跟租的人家个人的房子，刚刚问了税务，属于劳务费。

小黎老师 解答

2019-01-24 15:13

您好，如果属于劳务费征收范围，那就属于次年汇算清缴的范围。按税法是属于财产租赁的

名花解语 追问

2019-01-24 15:13

租房发票，1个点不到预缴，年底会补税，那不是我们公司补税吗？能不能把劳务类的税表发给我看看

小黎老师 解答

2019-01-24 15:22

您好，以下是税法中劳务费的范畴，并不包含房屋租赁

名花解语 追问

2019-01-24 15:23

我们的房租不含税21500，是不是应该是21500*30%-2000啊？

名花解语 追问

2019-01-24 15:24

？？？

名花解语 追问

2019-01-24 15:26

老师能跟我说下怎么算的？

小黎老师 解答

2019-01-24 15:33

您好，不是的。房租个税是按照财产租赁所得个税进行征收的，1.每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20% 
  2.每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%

名花解语 追问

2019-01-24 15:43

老师财产租赁属于哪些

小黎老师 解答

2019-01-24 16:03

您好，参考下面的截图答案

名花解语 追问

2019-01-24 16:07

谢谢，老师

名花解语 追问

2019-01-24 16:08

我在想他现在个人所得税汇算清缴的那，比如说以后每个月都自动都会预缴。每个人的工资什么都会预交预交个人所得税，都既然都预缴过了，那年底，他在汇算清缴还要还要补个人所得税的哪个部分呢。

名花解语 追问

2019-01-24 16:08

麻烦老师解答下，谢谢，会和你一个超级好评

名花解语 追问

2019-01-24 16:20

？？？？

小黎老师 解答

2019-01-24 16:22

您好，谢谢您的支持。次年汇算清缴根据多退少补的原则，目前新个税采取累计扣除就是为了防止次年出现个税多扣或少扣的情况，只要平时没有其他额外的收入，一般都不会有太大出入

名花解语 追问

2019-01-24 17:13

就是说年度汇算清缴，年底的时候如果缴多了，他会退的是吧，会退税把？总之，不能补税就行。老师是这样吗？

小黎老师 解答

2019-01-24 17:18

您好，是多退少补，如果多了就退税，少了就得补税哦