房地产企业的营业成本都有哪些

越努力越幸运 追问

2019-01-08 17:06

房子还没开始，在筹备阶段，那报企业所得税营业成本为0吗

小小刘老师 解答

2019-01-08 17:09

可以的哈，按照你实际的来哈。

越努力越幸运 追问

2019-01-08 17:12

包含管理费用，财务费用，开发成本吗

小小刘老师 解答

2019-01-08 17:14

开发成本都不该做到成本里面哈，开发成本应该算是存货。除非开发出产品，将成本结转后，才能做到成本里面。

越努力越幸运 追问

2019-01-08 17:17

就是前期的场地清理费用，设计费等

越努力越幸运 追问

2019-01-08 17:18

这些是记到开发成本的，都不算吗

小小刘老师 解答

2019-01-08 17:20

您好，做到开发成本里面只能算作存货，因为这些都是为了建房子做的前期准备，发生的前期成本。房开企业都得到确认收入也就是交房后才能结转收入成本。

越努力越幸运 追问

2019-01-08 17:22

哦哦，那管理费用和财务费用都是结转后才算成本是吗

小小刘老师 解答

2019-01-08 17:23

您好，管理费用，财务费用，都是属于当期费用，肯定不能作为成本啊。直接计入当期费用。也就是你现在要填写的利润里面管理费用，财务费用的金额。

越努力越幸运 追问

2019-01-09 10:26

没有当期费用一栏

小小刘老师 解答

2019-01-09 10:34

管理费用，财务费用，营业费用统称为“当期费用”计入当期损益表。