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售后租回，如何账务处理？
香蕉你个布拿拿
于2019-01-07 15:11 发布 1192次浏览
- 送心意
王磊博老师
职称： 注册会计师,初级会计师,CMA
2019-01-07 16:58
1、售后租回交易形成的是融资租赁（以固定资产为例）
（1）结转出售固定资产成本
借：固定资产清理 （账面价值）
累计折旧
贷：固定资产 （原值）
(2)出售该固定资产时
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益——未实现售后租回损益
（3）年末分摊未实现售后租回损益
5年内回租，每年的租金支付比率为20%
摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20%
借：递延收益——未实现售后租回损益 （摊销额）
贷：制造费用——折旧费
（4）年末支付租金
借：管理费用——租赁费
贷：银行存款
2、售后租回交易形成经营租赁
（1）结转出售固定资产成本
借：固定资产清理 （账面价值）
累计折旧
贷：固定资产 （原值）
(2)出售该固定资产时
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益——未实现售后租回损益
（3）年末分摊未实现售后租回损益
5年内回租，每年的租金支付比率为20%
摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20%
借：递延收益——未实现售后租回损益 （摊销额）
贷：管理费用——租赁费
（4）年末支付租金
借：管理费用——租赁费
贷：银行存款
相关问题讨论
售后回租承租人的账务处理，首先需要将融资租赁的期间费用支付明细登记账户，然后根据业务需要进行展期、增资、减资等变更，最后根据租赁物实际情况来确定租赁回购价格和回购款收取时点，完成售后回租租金结清和租赁物归还。
一个典型的应用案例，比如某企业通过融资租赁方式购买某种设备，在付款期间有租金付款、押金收取，租赁期间按期付款，还有一些租赁期间的费用（比如滞纳金、维护费），售后回租的时候，要根据租赁物实际情况来确定租赁回购价格，然后将收回的租金和押金数额减去租赁期间的费用，就可以得出最终实际回收的款项。
2023-02-26 15:12:33
售后租回指的是客户租用了商品后，在使用期满之后可以选择租赁方式还回，而售后回购指的是客户购买了商品为一定期限内可以选择回购的方式来返还。两者的处理方式有所不同，售后租回要求客户在使用期满之后按照原租赁方式进行返还，而售后回购则要求客户在使用期满之后将商品以购买方式返还。
2023-03-08 09:58:33
同学你好
一、融资性售后回租业务出租方会计处理
购入资产，作分录，
借：融资租赁资产
贷：应付账款（银行存款）
购入即出租作分录，
借：长期应收款-应收融资租赁款
贷：融资租赁资产
未实现融资收益
收款时作分录，
借：银行存款
贷：长期应收款-应收融资租赁款
同时分摊未实现融资收益，
借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）
贷：租赁收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
二、融资性售后回租业务承租方会计处理
出售资产时作分录，
借：应收账款（银行存款）
累计折旧
贷：固定资产
递延收益
租入资产作分录，
借：融资租赁资产
贷：长期应付款
未确认融资费用
付款时作分录，
借：长期应付款
贷：银行存款
同时分摊未确认融资费用，
借：财务费用
贷：未确认融资费用（按实际利率确认）
租入资产折旧，
借：管理费用
贷：累计折旧
分摊递延收益，
借：递延收益
贷：管理费用
2022-04-13 12:36:38
同学，你好
一般是入费用科目
2023-12-21 10:53:02
售后回租业务会计处理：
租赁开始日，向融资公司出售资产：
借：固定资产——融资性售后回租固定资产
贷：固定资产——在用固定资产
借：银行存款
借：未确认融资费用
贷：长期应付款
支付租金：
借：长期应付款
贷：银行存款
计提融资租赁资产的折旧：
借：管理费用等相关科目
贷：累计折旧
分摊未确认融资费用：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
期满时：
借：固定资产——在用固定资产
贷：固定资产——融资性售后回租固定资产
2022-01-19 11:23:38
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