#提问#老师，我们是房地产企业，新成立的，楼盘快开盘了，请问开盘以后需要交哪些税？都是怎么计算的？我们这月申请变成了一般纳税人

晴兮 追问

2018-12-20 13:52

老师，增值税按10%税率，我每月缴纳，是不是，销项-进项，

晴兮 追问

2018-12-20 13:54

我在书上看到，收入÷（1+10%）*3%是什么意思？

英老师 解答

2018-12-20 13:55

收入÷（1+10%）*3%是预征率，最终还是10%纳税申报

晴兮 追问

2018-12-20 13:58

比如，我开盘第一个月，只卖了一套房，收到首付款10万元，那么次月需要缴纳的增值税款怎么计算？

晴兮 追问

2018-12-20 13:59

开票可能也只开出10万元，是期房在建，是不是贷款额的发票等拿房产证再开票

英老师 解答

2018-12-20 14:02

按开票金额的10%税率缴纳增值税，

晴兮 追问

2018-12-20 14:10

收入÷（1+10%）*3%那这个用不到吗？

英老师 解答

2018-12-20 16:18

是收到预收款时缴纳税款