代开个人房屋出租费发票，是几个点，是开普票好还是专票好，如果开专票缴纳的税款可以抵扣增值税和税前扣除企业所得税吗

* 精神洁癖 。 追问

2018-11-30 10:30

老师我们是承租方，也可以抵扣交
税的完税凭证上的税款吗

* 精神洁癖 。 追问

2018-11-30 10:31

增值税和企业所得税可以税前扣除ma，

肖老师 解答

2018-11-30 10:35

取得专票就可以抵扣进项税额，所谓的税前扣除都是指所得税税前扣除，可以在所得税前扣除。

* 精神洁癖 。 追问

2018-11-30 10:38

老师承租方是我们公司，个人出租房屋缴纳的纳税义务人是出租方对
吧，完税凭证上的纳税人肯定也是
出租房，我们作为承租方缴纳的
这个税款可以税前扣除吗

肖老师 解答

2018-11-30 10:44

这个税不是你们缴纳的，你们可以通过把租金算成含税金额，这样你们承担了税金，但是体现在房租上。

* 精神洁癖 。 追问

2018-11-30 11:05

老师比如对方要房租24000我应该
怎么换算，是我们作为承租方少给
对方租金吗，在租赁合同上怎么体现

肖老师 解答

2018-11-30 11:30

比如税率5%，设租金为X则X-5%*X=24000，求出X=25263.16，按这个金额签合同就行，合同上备注对方提供发票。

* 精神洁癖 。 追问

2018-11-30 11:54

那老师我实际支付给出租方的房租是24000，还是25263.16呢

肖老师 解答

2018-11-30 12:18

25263.16，把你们承担的税金放到租赁费里，多的这个钱是去开票的。

* 精神洁癖 。 追问

2018-11-30 12:59

谢谢老师

肖老师 解答

2018-11-30 13:41

不客气。