物业公司代收的小区停车费收益，按2：8比例分配收成，那百分之二十要开发票吗

大步流 追问

2018-11-22 11:07

是这样的，费用是由物业公司代收的，之前的停车费收入全部用于小区建设，物业就没开发票也没入账，现在要开发票的话，那百分之80要如何入账

文文老师 解答

2018-11-22 11:13

百分之80是用于小区建设？

大步流 追问

2018-11-22 11:22

是的。百分之80是给业主的，剩下的百分之20是物业用于停车保险费和办证手续管理等费用的。如100元的停车费，物业入账的是20元，那80元 
是给业主的，业主开不了发票，那这笔钱要怎么入账，请问具体分录

文文老师 解答

2018-11-22 11:26

80可处理成代收代付。收时 借：银行存款  贷：其他应付款 
给业主时，借：其他应收款  贷：银行存款

大步流 追问

2018-11-22 11:28

对方不能开发票的情况下也是这么处理吗

文文老师 解答

2018-11-22 11:28

就是不能开发票才这样处理。

大步流 追问

2018-11-22 11:29

请问如果能开发票，是怎样处理的

文文老师 解答

2018-11-22 11:32

业主开发票给公司，公司应确认为成本或费用，收款时应按100元全部确认为收入

大步流 追问

2018-11-22 11:33

还有一事，之前给业主5万元，业主也给不了发票入账，就一直挂往来。正好要给停车费百分之八十，可以抵掉吗？

文文老师 解答

2018-11-23 09:29

你好，挂往来的可以抵掉