送心意

肖老师

职称中级会计师

2018-11-22 10:30

借:应收账款/银行存款 
 
贷:主营业务收入 
 
贷: 应交税费-应交增值税-销项数额 
 
借:营业税金及附加 
 
贷:应缴税费-城市维护建设税 
 
贷:应交税费-教育费附加 
 
贷:应交税费-地方教育费附加 
 
贷:应交税费-房产税 
 
贷:应交税费-土地增值税

Yucy 追问

2018-11-22 10:43

老师,你好,请问如果我是使用了这个商品房开始作为固定资产呢,后面才卖出去,请问如何做账

肖老师 解答

2018-11-22 10:48

对于房地产企业而言,房屋应属于存货。

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相关问题讨论
你好    房地产企业预缴土地增值税会计分录: (1)提取时 : 借:税金及附加, 贷:应交税金--土地增值税, (2)缴纳时: 借:应交税金--土地增值税, 贷:银行存款等。
2021-05-25 17:50:16
老师,你好,请问如果我是使用了这个商品房开始作为固定资产呢,后面才卖出去,请问如何做账
2018-11-22 10:43:00
你好,预缴9月土地增值税,不需要计提,只需要做预缴分录 借:应交税费—土地增值税,贷:银行存款 
2021-10-12 11:09:09
你好,当然有问题,而且这个行业风险比较高,不好处理
2020-04-18 16:35:57
你好!这个说起来麻烦了。在税法里面也是一整章来说的。 增值额=转让房地产收入一扣除项目金额扣除项目金额包括以下几部分:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用。或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)第一项和开发土地成本金额之和的20%为加计扣除。 增值额末超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;超过50%未超过100%的部分,税率为40%;超过100%未超过200%部分,税率为50%;超过200%的部分,税率为60%. 建议你看下税法书
2017-08-28 16:00:14
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