请问一下老师：企业转销售房地产公司盖好的车库车位，需要交纳什么税？房地产公司应给我们开具什么发票？

月下锄草 追问

2018-11-14 12:03

谢谢老师的回答！还需要交纳土地增值税或印花税和水利基金吗？要不要预先交纳增值税？购买车库车位和销售车位的会计分录怎么做呢？辛苦老师了！

老刘 解答

2018-11-14 12:59

1、不需要交土增。需要交水利基金
2、不用预交增值税3、
借：银行存款
应交税费应交增值税进项税额
无形资产一车位使用权

月下锄草 追问

2018-11-14 13:10

谢谢老师的回答！我们销售车位的时候，从地产公司开具的车位进项票能不能抵扣增值税呢？

老刘 解答

2018-11-14 13:35

你可以让她们给你开专票的

月下锄草 追问

2018-11-14 13:37

如果是我公司先购置，然后再出售的话是不是购置时要缴纳契税？

老刘 解答

2018-11-14 13:40

不需要交契税。我们是房地产行业出售车位，还不缴纳呢

月下锄草 追问

2018-11-14 13:42

哦哦，老师，我们不是房地产企业，是物业公司，想把地产公司的车位买来后，再出售

月下锄草 追问

2018-11-14 13:45

公司营业范围也没有房地产开发、投资、经营的项目

老刘 解答

2018-11-14 13:45

我知道。你就按照我刚才说的处理就行。

月下锄草 追问

2018-11-14 13:48

再麻烦一下老师：公司营业范围也没有房地产开发、投资、经营的项目，也可以向房地产公司购置不动产来销售吗？

老刘 解答

2018-11-14 17:18

房产是不行的，但是车位没有产权证可以