这个月买进来的商品房【借】库存商品 380万 【贷】银行存款 380万2. 【借】管理费用- 契税/ 税费【贷】银行存款这个月马上卖出去了3.【借】银行存款 （ 300万）【贷】其他营业外收入（300万）这里没有应缴增值税，所以不用写【贷】应缴增值税对吧， 因为采用差额增税，不需要付款？4.净亏损【借】其他营业外成本 （380万）- （ 这个地方公司软件没有这个营业外成本， 需要添加进来对吧）【贷】库存商品 （380万）

Tracy翠思 追问

2018-11-06 21:48

请问这样呢。这个月买入房子 
 
【借】投资性房地产。（ 属于资产类别那里）。        $380  
【贷】 银行存款.    $ 380  
 
 
【借】 印花税 / 税费。  30万 假设 
【贷】银行存款   30万假设 
 
这个月亏损卖出这个房 
 
【借】银行存款。      300万 
【贷】 其他业务收入。300万 
 
【借】其他业务成本。   380万 
【贷】 投资性房产。      380万

小小刘老师 解答

2018-11-07 11:50

您好，您的分录是正确的哈，但要注意，你购入时候的买价+契税之和是投资性房地产的初始入账价值哦。

Tracy翠思 追问

2018-11-08 23:40

您的意思是说  我写的最后一行 【其他业务成本 】 那里数额需要写 380万 + 30万税钱 ？

Tracy翠思 追问

2018-11-08 23:41

【其他业务成本】 410万 的意思吗

小小刘老师 解答

2018-11-09 09:00

你这个30万是契税还是印花税，印花税不能算入资产成本，只有契税才算入

Tracy翠思 追问

2018-11-09 10:59

一部分是契税， 一部分是印花税哦

Tracy翠思 追问

2018-11-09 11:02

这个月买入房子 
 
【借】投资性房地产。（ 属于资产类别那里）。        $380  
【贷】 银行存款.    $ 380  
 
 
【借】 印花税      1万  
【借】 契税。      29万 
【贷】银行存款   30万 
 
这个月亏损卖出这个房 
 
【借】银行存款。      300万 
【贷】 其他业务收入。300万 
 
【借】其他业务成本。   380万+ 29万契税 
【贷】 投资性房产。      380万+ 29万契税

Tracy翠思 追问

2018-11-09 11:02

是这样理解的吗